Продажа недвижимости может вызвать столько же стресса, как и её покупка. Ваш дом — место, где хранятся ваши драгоценные воспоминания и, вероятно, ваше крупнейшее финансовое вложение.
Вы хотите, чтобы каждый этап продажи прошла гладко. Поэтому не позволяйте неправильным или устаревшим идеям влиять на вашу сделку! Избегайте этих мифов, когда вы выставляете свой дом на продажу:
МИФ: РЕМОНТ ВСЕГДА ПРИНОСИТ ПРИБЫЛЬ ПРИ ПРОДАЖЕ.
Ваш ремонт может окупиться, когда придет время продавать, но многие и не окупаются. Некоторые обновления могут сделать вашу недвижимость более привлекательной для покупателей, и некоторые действительно повышают оценочную стоимость и цену продажи, но не рассчитывайте вернуть доллар за каждый доллар, что вы потратили.
МИФ: ВАШ ДОМ СТОИТ СТОЛЬКО, СКОЛЬКО СОСЕДСКИЙ
Множество факторов определяют стоимость вашего дома, включая его состояние и цены продаж схожих объектов неподалеку.
То, что ваш сосед продал свой дом на 50 000 долларов выше начальной цены, не означает, что ваш дом тоже будет стоить столько. Каждая ситуация уникальна.
МИФ: САМОЕ ВЫСОКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ВСЕГДА САМОЕ ЛУЧШЕЕ.
Помимо предложенной цены также важны и другие факторы. Лучшее предложение должно соответствовать вашему графику, логистике и условиям. Ваш риэлтор может помочь вам вести переговоры и выбрать предложение.
МИФ: НЕ ПРИНИМАЙТЕ ПЕРВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ.
Иногда первое предложение является лучшим. Не отклоняйте его просто потому, что оно пришло первым. Подумайте о том, соответствует ли оно вашим целям и что может произойти, если вы его отклоните, не имея в руках других предложений.